Que investir em imóveis é algo seguro todos sabem, mas em época de Copa do Mundo e de Olimpíadas por aqui...

Esta é a hora de investir!

A valorização do mercado imobiliário carioca é evidente, e para tomar essa decisão é preciso estar bem assessorado. Ok, é difícil saber como estarão os preços dos imóveis em 2016, mas segundo especialistas do mercado, a tendência é que haja um ganho real, sim, então para que esperar?

Se você precisa de uma assessoria segura, procure o setor de Vendas da CIPA e esclareça suas dúvidas. Afinal, não basta escolher um imóvel, é preciso tirar dúvidas a respeito de fi nanciamento, tipo de escritura e garantias de entrega e registro, entre outras abordagens.

Uma questão que gera muitas dúvidas nos compradores, no ato do interesse em um imóvel, se refere a fazer ou não um contrato mais conhecido como sinal e princípio de pagamento. Nessa ocasião,é praxe do mercado determinar um sinal como reserva do negócio, que será concluído posteriormente na ocasião da promessa de compra e venda, inscrita no Registro Geral de Imóveis. Dessa forma, as partes realmente ficam comprometidas com a conclusão do negócio.

Se você está na fase da procura do imóvel de seus sonhos e percebeu que há uma diferença enorme de preços nos da Zona Sul, saiba que esse fato é por causa da escassez de terrenos disponíveis nessaárea, que é geografi camente bem menor que a Barra e a Zona Norte. Outro dado importante é a criação dasáreas de Proteção ao Ambiente Cultural (APACs), que restringem a construção em bairros como o Leblon, que fez com que os preços dos imóveis existentes subissem muito. E Botafogo ficou praticamente sendo o único bairro com poucas áreas disponíveis para edificação. É a lei da oferta e da procura. Já na Barra da Tijuca, há muitas ofertas e espaço para construir, razão pela qual a valorização tem sido menor nos últimos anos, mas a perspectiva para esse bairro é expansão e para a Zona Norte, recuperação.

Metrô valoriza imóveis

Com a proximidade das Olimpíadas no Rio de Janeiro, as obras do metrô prometem elevar o preço de muitos imóveis. Depois dos transtornos causados pelas obras, naturalmente. Um dos fatores que agrega valor a um imóvel é a facilidade de acesso aos meios de transporte.

Por exemplo, quem compra um imóvel perto do metrô, visando a um investimento em locação, tem muito mais chances de fazer bons negócios. É liquidez na certa. Vejamos o caso de Copacabana, estação Siqueira Campos. Por ali passam, diariamente, 72 mil pessoas. Com a chegada da estação do metrô, os imóveis da área, especialmente do Bairro Peixoto, tiveram um incremento de 25%, de acordo com dados do Sindicato da Habitação no Rio de Janeiro (Secovi-RJ).

Mas, atenção! Segundo especialistas, a expansão do metrô tende a valorizar imóveis de até três quartos. Para o público de alto padrão, que não é infl uenciado pela proximidade do transporte público, a chegada de uma estação pode até depreciar o imóvel. Por essas e outras é que é sempre bom estar bem assessorado.

Procure a CIPA na hora de comprar ou vender seu imóvel e garanta um bom negócio!

Ligue: 2524-0553.