É preciso que todos os síndicos saibam que os prédios ou conjuntos de edifi cações são obrigados, por lei, a estar segurados contra o risco de incêndio ou outro sinistro que provoque sua destruição total ou parcial.

Infelizmente, muitos síndicos só se apercebem desse detalhe quando precisam do seguro. Depois de um incêndio, naturalmente, já é tarde demais. O responsável por contratar esse serviço é o síndico, e a ele cabe também realizar as renovações das apólices, o que evita o risco da falta de cobertura e a respectiva indenização em caso de sinistro, por omissão ou esquecimento.Por essas e outras é que é sempre bom estar bem assessorado. Com a CIPA Seguros seu condomínio recebe toda orientação importante para deixar seu patrimônio protegido.

Orientação da CIPA Seguros

Ao negociar o seguro, o síndico deve promover sua contratação com base no valor real das construções; caso contrário, poderá ser responsabilizado por negligência em caso de sinistro, respondendo ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insufi ciência do seguro contratado.

É bom lembrar que o seguro não deve garantir apenas o sinistro de incêndio, uma vez que a legislação não especifica que outros eventos poderiam causar dano total ou parcial ao imóvel. Assim, deve ser contratado um seguro que englobe todos os eventos possíveis a que o condomínio esteja exposto.Embora não haja necessidade de assembleia para aprovar a contratação de seguros, é prudente sugerir uma com o intuito de escolher a companhia seguradora, esclarecer dúvidas e defi nir a distribuição de valores, em caso de rateio do prêmio para os condôminos.

É comum o síndico enfrentar a difícil tarefa de esclarecer a necessidade da contratação das variadas coberturas, muitas vezes se deparando com a visão imediatista e simplista de alguns que, para economizar, defendem o menor orçamento possível, julgando que não precisam de seguro para todos os riscos a que estão sujeitos.

O mercado de seguros oferece uma grande diversidade de coberturas dentro do pacote de seguros de condomínios. Nesse momento, a orientação de um profissional habilitado e especializado nesse segmento fará toda a diferença, evitando surpresas desagradáveis no futuro. O síndico tem que ter muita atenção na análise dos orçamentos apresentados, principalmente no que se refere aos valores das coberturas, pois a aparente economia imediata pode refletir-se numa contratação malfeita, resultando em insuficiência de cobertura em um eventual sinistro. Podemos dizer que o prêmio (valor pago pelo condomínio) rateado entre todos os condôminos é relativamente baixo, quando comparado com outros tipos de seguro. Por isso, é comum, na contratação, incluir coberturas adicionais necessárias, úteis e importantes.

Todo síndico deveria contar com o auxílio de um especialista no levantamento das necessidades de seu condomínio para a perfeita adequação das coberturas disponíveis.Dessa forma, pode decidir com tranquilidade e segurança a melhor opção de contratação em benefício de todos.

E seu condomínio? Já tem uma boa cobertura de seguros?

Ligue para a Corretora de Seguros CIPA e faça uma consulta: 2196-5115.