Aqui no prédio há um apartamento da cobertura com problema de infiltração. No entanto, ele ainda não construiu a cobertura em si. Em assembleia, os outros moradores acham que se está infiltrando água e escorrendo para a laje do prédio, o condomínio deve consertar. Mas se for constatado que a umidade é do apartamento do condômino, ele terá que arcar com os custos da obra. O morador alega que ainda não construiu nada e, por isso, quem tem que arcar é o condomínio. Esse impasse já dura quase um ano. Só vamos solucionar essa questão quando o engenheiro detectar a origem do problema.

Tivemos problema no telhado da cobertura; chamei um profissional, que constatou que era responsabilidade do condomínio, então mandei consertar. Em outra gestão, tivemos um problema de infiltração. A moradora da cobertura entrou na Justiça, que decidiu que o condomínio deveria arcar com metade do prejuízo e ela, com a outra metade. Nesses casos, é preciso chamar um profissional para dizer qual a origem do problema e quem deve arcar com as obras. Em 99% das vezes, os moradores da cobertura acham que o problema não é deles, e sim do condomínio. Quando o assunto é cobertura, sempre dá problema.

Tivemos um problema de infiltração nos apartamentos da cobertura. Toda vez que chovia, causava vazamento em todos os quatro apartamentos do último andar, e isso incomodava todo mundo. Então, o condomínio fez uma obra, arcou com as despesas e reparou também os danos causados pela unidade. Afinal de contas, o condômino não tem culpa de haver um vazamento do telhado para a casa dele. Era um serviço para o bem comum. Porque apesar de o vazamento ser só nas quatro unidades da cobertura, poderia danificar toda a estrutura do prédio.

Quando assumi o condomínio, havia infiltração nos dois apartamentos do último andar. As informações que me passaram alegavam que já tinham sido feitas inúmeras obras e que o problema não teria solução. Mas eu não podia deixar os moradores pagando condomínio com água dentro de casa. Mesmo sendo uma obra cara, nós não tínhamos alternativa. O conserto foi feito há 11 anos, a firma me deu cinco anos de garantia e até hoje não tivemos nenhuma infiltração. A princípio, os moradores disseram que já haviam pago muitas obras, mas acabaram concordando em arcar com os custos desse último reparo.